2021년 개별공시지가 조회 부동산

2021년 개별공시지가 조회 부동산 

개별공시지가 알아보시는분들 많으시죠? 개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 시장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교 산정한 후 감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 의견수렴, 창원시 부동산가격공시위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장이 결정 및 공시하는 개별토지의 단위면적당가격입니다. 그럼 2021년 개별공시지가와 함께 개별공시기지가 조회 및 활용에 대해서도 한번 알아봅시다. 

 

2021년 개별공시지가란?

• 공시지가는 크게 표준지공시지가와 개별공시지가로 구분되며 일반적으로 표준지 공시지가는 국토교통부장관이 토지이용 상황이나 주변환경, 기타 자연적, 사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 대표할 수 있는 표준지를 선정하고 적정가격을 조사 및 평가 하고 결정, 공시한 매년 1월 1일 기준의 단위면적당(㎡)가격을 말합니다.
• 표준지공시지가는 개별공시지가의 산정기준은 물론 국가 및 지방자치단체등의 기관이 업무와 관련하여 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우에 그 기준으로 적용됩니다.
• 개별공시지가는 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가와 토지가격비준표를 기준으로 토지소재지 시장 · 군수 · 구청장이 관할구역내 토지의 특성을 조사하고 그 특성을 표준지공시지가의 토지특성과 비교하여 지가를 산정한 후 감정평가사의 검증과 토지소유자의 의견수렴, 지방부동산평가위원회 심의를 거쳐 시장 · 군수 · 구청장이 결정 ·공시하는 개별토지의 단위면적당(㎡) 가격을 말합니다.

2021년 개별공시지가 결정

개별공시지가는 매년 1월 1월과 7월 1월에 지목 회 18개 항목에 대하여 조사를 한후 같은 용도지역내에서 개별토지와 이용가치가 가장 유사한 표준지 선정합니다. 비교표준지와 개별토지의 특성차이에 따른 토지가격비준표상의 가격배율을 산출하고 산출된 총 가격배율을 비교 표준치의 가격에 곱하여 산정하게 됩니다. 이렇게 산정된 개별공시지가를 공시하게되며, 결정 공시된 가격에 대하여 이의가 있는경우 이의 신청을 하시면 됩니다. 

 

2021년 개별공시지가 활용 

개별공시지가는 다음과 같이 토지 관련 국세 및 지방세 부과 기준으로 활용됨은 물론 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준으로 쓰입니다.

국토교통부 활용

- 감정평가업자가 개별 토지를 감정평가하는 경우의 기준
- 공공기관 등이 업무와 관련하여 지가를 산정하는 경우의 기준
- 부동산시장의 지가정보 제공, 일반적인 토지거래의 지표

지자체 

- 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등의 기준시가
- 재산세, 취득세, 등록면허세 등 과세표준액의 결정자료
- 개발부담금, 국공유재산의 사용료 등 각종 부담금의 부과기준

 

2021년 개별공시지가 조회 부동산 

 

2021년 개별공시지가 부동산 조회는 바로 국토교통부가 운영하는 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 누구나 손쉽게 조회가 가능합니다. 개별공시지가 열람서비스는 아래의 시청 군청 및 구청 홈페이지를 이용하시면 됩니다. 

그럼 2021년 개별공시지가 부동산 조회 한번 해봅시다. 

 

2021년 개별공시지가 부동산 조회 

해당 지역 홈페이지에 들어가셔서 2021년 개별공시지가 부동산 조회 서비스를 한번 해봅시다.

도로명주소 선택시 지번주소로 변환하여 검색합니다.

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본 부동산정보는 부동산관련 시스템을 활용하여 제공하는 정보입니다.
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건축물정보의 경우 실시간정보가 아니오니 정확한 정보조회는 세움터 사이트를 이용하시기바랍니다.

2021년 개별공시지가 부동산 조회 이용하시고 도움이 되셨길 바랍니다. 그럼 오늘도 좋은 하루 보내세요!